土地開發社會之角色

提升城市競爭力之議題以及通膨效應之議題於全球化趨勢下漸受重視,土地開發供應各種都市活動所需用地及空間,故其與城市競爭力間具有密切之關係,土地開發成效並可作為評定城市競爭力之一項指標。並且不同物價影響不同人,通膨有許多不同的衡量方式。為提升整體之競爭力,城市政府有必要認真地分析與檢討其土地開發體制,並對影響土地開發效率之因素,加以調整改善,以促使土地開發之有效進行。

產業活動與發展所需之生產及營運用地、基礎設施及實質環境等皆需透過土地開發之過程加以提供,經由土地開發之運作以提供合適之不動產供經濟活動之所需,並透過不斷之開發以提升建成環境之品質與適用性,以吸引流動日益快速之投資資金、技術與人才。土地之開發方式、開發內涵、進度與成本等之差異,而這些差異將進一步影響產業活動所需用地之取得、使用成本及品質之物件土地。然而,都市發展所需用地之提供及實質環境之建構,是透過土地開發過程所完成。

「土地開發影響城市競爭力,而城市競爭力本身亦可能反過來成為土地 開發者是否前往開發之決策考量因素,因此,土地開發者對不同都市投資優先順序之評定,亦可視為都市競爭力之指標。」


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