遇到土地糾紛該怎麼辦?


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遇到土地糾紛該怎麼辦?

如果遇到土地糾紛不要擔心也不要緊張,先將下列三樣文件準備好:

一、土地|建物登記謄本。

二、地籍圖、現場照片。

三、與糾紛相關之契約書、協議書、土地分割協議書、借名登記或抵押授權等等。

再來就是訴訟會花費的時間:

土地糾紛較多為民事訴訟『較少為詐欺、侵佔、土地徵收或登記之行為訴訟』,如果爭執金額、土地或建物價值達150萬元,採用三級三審制,換句話說嘴高可以上素到三審,地方法院『一審』、高級法院『二審』、最高法院『三審』,若金額未達到150萬元,則是依照案件複雜程度、當事人多寡、鑑定、測量程序等等因素取決每一審級之時間。倘若案情較為簡單,基本逾半年至一年可告一段落,而較為複雜之案情可能需長達數年才會判決。

訴訟程序大約如下:

一、原告提起土地相關訴訟

二、法院強制安排調解

三、進入訴訟程序

四、測量、勘驗、鑑定

五、判決

當事人若是不服判決結果,須於收到判決書後二十日內上訴。

土地最常出現哪些糾紛問題:

一、確認土地界址

二、返還土地

三、越界建築

四、買賣土地糾紛

五、借名登記爭議

六、地上物佔用排除

七、土地共有物分割

八、塗銷地上權、抵押權

九、土地徵收

十、既成道路、巷道爭議

十一、瑕疵擔保責任

十二、拆屋還地

十三、共有物分割

那麼土地糾紛應該找誰:

一、調解委員會

二、各直轄市政府的『不動產糾紛調解委員會』

三、各行政區域法院

四、專業土地糾紛律師


最後,土地糾紛案件眾多,建議委任專業且有相關案件的律師,可以為您守護資產以及權益。



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